04 Oct Alquileres y el coronavirus: Cláusula Covid
Nadie podía imaginarse la situación que vivimos a principios de este año 2020. Nadia pensaba que un país e incluso el mundo entero iba a paralizarse por una pandemia que nos afecta a todos. Pero, así es, y afecta a todos y cada uno de los sectores. Y uno de ellos son los alquileres.
Es un sector de la economía muy importante, ya que va desde los estudiantes, a los turistas y, como no, a las empresas.
Es por ello, que ante situaciones de prohibición de movilidad o confinamientos de territorios, que se haga necesario interpretar los contratos de alquiler.
Últimamente se está escuchando en los medios de comunicación el establecimiento de las llamadas cláusulas Covid. Son cláusulas que se están incorporando a los contratos de alquiler para tener previsto dentro de la incertidumbre generada por el Covid, situaciones de una posible prohibición de movilidad.
Para evitar problemas futuros, estas llamadas cláusulas Covid, deben ser muy detalladas en donde se informe de la mayor parte de supuestos que puedan darse para evitar interpretaciones erróneas.
Así, a modo de ejemplo, puede ser que se incluya, que en caso de un confinamiento y deba irse el inquilino a su localidad de origen, pueda pedir el inquilino la rescindir el contrato. También a modo de ejemplo, puede establecerse, el pago de una cantidad a favor del propietario en caso del establecimiento de un nuevo confinamiento.
Hay que recordar, que este tipo de cláusulas son totalmente voluntarias, y pueden negociarse tanto en el propio contrato, como en un momento posterior.
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